Покупка квартиры — важное событие в жизни любой семьи. Так как нынче недвижимость стоит больших денег, то совершать сделку по купле-продаже квартиры на первичном рынке жилья необходимо очень внимательно. Приобретение любой недвижимости, будь то квартира в новой москве или же в другом городе или районе, требует от покупателя определённых знаний. Случались судебные прецеденты, когда из-за одной подписи потенциальный покупатель лишался своих денег.

При покупке квартиры на первичном рынке необходимо обратить внимание на:

• характер договора купли-продажи;
• наличие необходимой документации;
• способ оплаты.

Характер договора купли-продажи

Сейчас все сделки по строящимся новостройкам должны регламентироваться Федеральным законом №214. Это означает, что с покупателем заключается договор долевого участия в строительстве; по нему же застройщик гарантирует, что по окончании строительства покупатель получит оплаченные квадратные метры. Если с вами заключают предварительный договор или же договор с последующим выкупом квартиры, знайте, что в данном случае гарантии для вас нет.

Наличие необходимой документации

В пакет обязательной документации, которую должен иметь застройщик, входят:

• разрешение на строительство (без него застройщик не сможет ввести дом в эксплуатацию);
• право на собственность земли;
• проектная документация.

Если какого-то документа вам предоставить не могут, то недвижимость в этой компании приобретать не стоит.

Способ оплаты

Любую собственность, будь то квартиры в центре Москвы или же коттеджные поселки на киевском шоссе, можно оплатить любым способом. Стоит отметить, что наличные и безналичные расчёты должны подтверждаться кассовыми документами. Наличные расчёты, как правило, подтверждаются кассовым чеком и приходным кассовым ордером, безналичные — платёжным поручением. Все остальные документы, которые вам могут выдать, юридической силы не имеют.